Zanim ruszą pierwsze prace budowlane
Nie ulega chyba wątpliwości, że każdy, kto decyduje się na rozpoczęcie przedsięwzięcia budowy własnego domu, ze wszystkich sił pragnie, by zakończyć je jak najszybciej i najlepiej i mieć pełna satysfakcje z mieszkania w wymarzonym domu. Aby sukces był całkowity, złożyć się na to musi szereg czynników. Oczywiście, podstawą jest wydolność finansowa inwestora i swoboda dysponowania funduszami przeznaczonymi na budowę domu na tyle duża, żeby w momencie pojawienia się nieoczekiwanych, dodatkowych kosztów, była możliwość ich pokrycia bez wstrzymywania tempa budowy. Jednak pieniądze, to nie wszystko. Ważne, aby projekt, według którego budowany jest dom był naprawdę dobry i przemyślany we wszystkich detalach. Nie wszystkie wątpliwości da się wyłapać na etapie oglądania planów i rysunków, szczególnie przez kogoś spoza branży budowlanej, a domy chcą przecież posiadać nie tylko budowlańcy. Od uczciwości i rzetelności autora projektu zależy, czy na pewne kontrowersyjne rozwiązania zawarte w projekcie zwróci uwagę, czy je starannie ukryje. Sensownym jest z skontaktowanie się z innym klientem danego biura projektowego w celu zorientowania się, jak sprawdza się w użytkowaniu dom zbudowany według takiego samego lub bardzo podobnego projektu. Pomóc to może w wyłapaniu ewentualnych mankamentów i pozbycie się ich już na etapie wprowadzania korekt do projektu. Kolejny czynnik mający wpływ na sukces przedsięwzięcia, to zatrudnienie dobrego wykonawcy. Idealna sytuacją byłoby zlecenie prac budowlanych wykonawcy poleconemu przez projektanta, takiemu, któro podobne domy już budował i robi to szybko, sprawnie i tanio, ponieważ doskonale zna konstrukcje tego typu domu, ma doświadczenie i nie traci czasu na uczenie się na błędach. Ale to wymaga wzajemnego zaufania i wiary w uczciwość wszystkich stron takiego układu. W przeciwnym wypadku pozostaje poszukiwanie ekipy budowlanej na własną rękę. Warto poświęcić nawet sporo czasu aby przeprowadzić poważny rekonesans w tej sprawie. Ekipa budowlana powinna być oczywiście bez zarzutu pod względem fachowym, sensowne jest sprawdzenie referencji poprzez znajome osoby. Druga rzecz, to terminowość i uczciwość wykonawców, w przeciwnym razie współpraca może okazać się droga przez mękę. Ciągłe zmaganie się ze zmianami terminów oddawania poszczególnych partii budowy, opóźnienia, konieczność wstrzymywania kolejnych robót, to czarny sen każdego inwestora.
