Czy wykończenie domu zlecić deweloperowi
Jeśli kupujemy dom od dewelopera, jest to budynek zazwyczaj w stanie deweloperskim, jak sama nazwa wskazuje, a więc w środku jeszcze do dalszego wykończenia. Jeżeli jednak porozumiemy się z deweloperem, on bardzo chętnie dokona również prac wykończeniowych i otrzymamy nasz dom pod tak zwany klucz. Czy jednak taka opcja wykończenia domu jest opłacalna, czy warto zastosować tego rodzaju rozwiązanie? Wszystko zależy od tego, czy zależy nam na zaoszczędzeniu kosztów, bowiem wykonanie przez dewelopera prac wykończeniowych wiąże się z większymi kosztami takiej inwestycji. Dzieje się tak, gdyż deweloper generalnie nie posiada ekip, które zajmują się pracami typowo wykończeniowymi. Wynajmuje więc w tym celu ekipę budowlaną, oczywiście narzucając swoja marżę na cenę, którą zaproponują budowlańcy. Kolejna kwestia to fakt, że deweloper nie będzie negocjował z ekipa wykończeniową jak najkorzystniejszej dla nas – jako dla inwestora – ceny, po prostu przyjmie zaproponowana przez ekipę. Jeśli natomiast sami zajmiemy się poszukiwaniem ekipy wykończeniowej, na pewno dobrze sprawdzimy tych ludzi, jaką mają opinię w środowisku, jak komentowane są ich umiejętności zawodowe, czyli posiadane referencje – większą jest więc pewność, że wybierzemy dobrych fachowców. Kolejna sprawa to negocjacje cenowe – jako właściciel domu, zamawiający kolejne prace wykończeniowe na pewno będziemy skuteczniejszymi negocjatorami niż deweloper.
